基礎 ひび割れ 補修 費用。 基礎補修工事

【徹底解説】外壁・基礎に発生したクラックの補修マニュアル

基礎 ひび割れ 補修 費用

基礎補強の金額はどれくらい?建物を支える基礎を補強して耐震化を図ろう! 基礎の劣化や鉄筋の入っていない基礎の場合、大規模地震が発生した時に建物が倒壊する危険性があります。 また、 基礎と土台、柱との接合が弱くほぞ抜けによる倒壊の可能性もあります。 建物の倒壊を避けるために、地震対策として基礎補強などをおこなって大きな地震に耐えることができる建物にしなければなりません。 基礎補強するにも、工事費用がどれぐらいか、と疑問に思われるのではないでしょうか? 今回は、基礎補強を検討されている方のご参考になるために、基礎補強費用の相場についてご紹介していきます。 基礎補強の施工方法 基礎の補強には、基礎のひび割れを補修する簡易的なものから、基礎の増し打ちなど大規模になる補強があります。 基礎の補強方法や補強する範囲によって費用や、かかる日数も違います。 では、基礎補強方法の種類についてひとつずつご紹介していきます。 劣化対策に基礎のひび割れ補修 基礎のひび割れは、 基礎の中にある鉄筋の錆や基礎のコンクリートの劣化を早める原因となります。 また、基礎のひび割れによってシロアリの侵入経路を作ってしまうことになるので、補修をおすすめします。 基礎のひび割れ補修は、エポキシ系樹脂をひび割れのところに注入して隙間を埋めます。 隙間を埋めることで、劣化やシロアリへの対策になりますが、あくまでも補修になるので、地震に強い基礎になるわけではありません。 炭素繊維シートで基礎補強、低コスト短工期で耐震性を上げる方法 アラミド繊維シート(炭素繊維シート)は、基礎の上に貼りつけることで基礎の強度を上げる補強方法です。 アラミド繊維シート(炭素繊維シート)を貼ることで、 ひび割れのある基礎や鉄筋が入っていない布基礎の強度を向上させ、耐震診断の評価を上げることができます。 基礎の増し打ちなど鉄筋の配筋やコンクリートを打つ必要がありませんので、 重機を使用せず工事費用(金額)を安価にすることができ、工期の短縮もすることができます。 耐震改修に用いられる基礎の増し打ち補強 基礎の増し打ちは、耐震改修によく用いられる補強方法です。 基礎の増し打ちは、元々の基礎の隣に抱かせるようにして一体化し、新しく鉄筋を配筋しコンクリートを打って基礎を作る補強になります。 基礎の増し打ちは、土台や柱にかかる引抜きの力が強く基礎が耐えられない場合に補強します。 引抜きの力に耐えられる箇所だけ基礎を増し打ちするので、部分的な工事になります。 基礎のひび割れ補修や炭素繊維シートを貼る補強に比べて、 コストがかかる基礎補強方法です。 全面リフォームに適した布基礎からベタ基礎の基礎補強 元々布基礎だったのをベタ基礎にして補強ができます。 工事規模が大きくなりますが、布基礎による湿気や建物の重さが点荷重となるのを面荷重にすることができます。 点荷重から面荷重になると、 建物にかかる重みが分散され地震に強い基礎になります。 布基礎からベタ基礎にする場合は、 1階の床をすべて解体し基礎が露出する状態になるため、基 礎の補強費用と床などの復旧費用がかかるので工事料金が高くなります。 基礎補強の方法別に解説!費用(金額)の相場 上記で基礎補強の種類についてご紹介しました。 このように基礎補強は、いろいろやり方があり負担する工事費用も違ってきます。 ここでは、上記で挙げた基礎補強の料金相場についてご紹介していきます。 基礎補修・基礎のひび割れ補修の費用相場(金額) 基礎のひび割れ補修は、基礎のひび割れ部分に専用の電動工具を使用し U字型にカットし エポキシ樹脂を注入してひび割れを埋めていきます。 補修する箇所の量や状態によって費用が変わってきますが、 ひび割れ 1箇所あたり約 1~ 2万円が相場となっています。 この補強方法は、基礎の強度を上げるわけではないので、 強度を上げたい場合は他に炭素繊維シートを貼るか基礎の増し打ちなどの補強方法が必要です。 工期は短く補修する箇所が少なければ約 1日で終わる作業です。 住宅全体の基礎を補修する場合の工期は約 2~ 3日、工事費用は約 10万円が相場となっています。 基礎補強・アラミド繊維シート補強の費用相場(金額) アラミド繊維シートを貼る補強方法は、多層構造となっているため工程が多くなり多少工期が必要になります。 しかし、 基礎の増し打ちや布基礎からベタ基礎にする工期に比べると短く、工事もそこまで大がかりになりません。 工程は、プライマーの塗布やパテ埋め、エポキシ樹脂の下塗りと上塗り、アラミド繊維シート貼りなどの作業で進行していきます。 住宅の基礎全体に作業が行われていきますので、工期は家の大きさによって変動しますが約 1〜3日程度で終了します。。 アストロホームでは施工した場合の金額は1mあたり20,000円で、人員や、コストをできる限り減らしお客様の負担をできる限り減らしたいという想いでご提供をしております。 基礎補強・基礎の増し打ちの費用相場(金額) 基礎の増し打ちは、住宅の内部から基礎を補強する場合、床や壁の解体と復旧が必要になってきます。 また、耐震改修での筋交いの設置や接合金物の取り付けも必要になる可能性がありますので、その分の費用も考えておかなければなりません。 耐震補強する筋交いや壁の幅は、一般的に 910mm~ 1,820mmの範囲が多いです。 910mm幅の基礎補強が 5箇所ある場合は、工事費用が約 30~ 40万円となり、追加で解体費用と筋交いや金物の取り付け費用、壁と天井、床の復旧費用がかかります。 基礎の増し打ちは鉄筋の配筋と型枠の設置、コンクリートの打設があり、工期が補強 1箇所あたり約 2~ 3日は必要になってきます。 建物全体の基礎を補強する場合は、約 1ヶ月はかかってきます。 基礎補強・布基礎からベタ基礎の費用相場(金額) 布基礎からベタ基礎にする場合は、 1階の床や壁をすべて解体し基礎が露出していなければなりません。 そのため、 解体費用と復旧費用がかかり、工事費用が高くなります。 基礎補強の工程も多くて、土の掘削や砕石敷き詰め・転圧、防湿フィルム敷き込み、鉄筋の配筋、型枠の設置、コンクリートの打設などがあります。 ベタ基礎にした場合の補強費用は基礎補強をする面積によって違いますが、金額は他と比べてかなり高くなります。 解体や基礎下にある配管の移設などもあるので、基礎工事の工期だけでもある程度は必要になります。 また、復旧などもあるので、 布基礎からベタ基礎に補強する場合は、全面的にリフォームをする方に適した補強方法です。 基礎補強工事の金額まとめ 基礎補強(補修)工事の金額をこのようにまとめてみました。 費用対効果の高い施工方法を選ぶのと同時に、今後より長く家に住むためにはどうしたらよいかを考えていくと良いと思います。 基礎のひび割れ補修:ひび割れ1箇所あたり約1~2万円• 布基礎からベタ基礎:約100~300万円 基礎補強だけでなく、耐震診断をおこなって建物全体の強度が必要 ここまで基礎補強費用の相場についてご紹介してきました。 基礎は建物の耐震性に関わる重要な構造体です。 基礎が弱いと土台と柱の接合が耐えられずほぞ抜けが起きたり、建物が基礎から落ちてしまう可能性があります。 建物の耐震性を確保するには、基礎の補強だけでなく建物全体の強度を上げる必要があるため、一概に基礎が強くなればいいというわけではありません。 建物全体の強度を上げるために、専門の業者に依頼して耐震診断をおこない基礎の補強など建物全体の耐震計画を立てることが重要です。

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【基礎のひび割れ】注意すべき6つの劣化症状と効果的な補修方法まとめ

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耐震基礎補強工事が必要な住宅の特徴 地震大国日本に住むにあたり、住宅の耐震性を高めることは急務です。 特に、住宅の基礎は家を支える土台となるため、しっかりとした強度が必要です。 しかし、住宅の中には基礎の強度不足により耐震基礎補強工事が必要な場合があり、それらの住宅にはいくつかの特徴あります。 では、耐震基礎補強工事が必要な住宅の特徴とはどのようなことなのか詳しく見ていきましょう。 1981年以前に建てられた木造住宅 1981年以前の旧耐震基準で建てられた木造住宅の場合、基礎部分の耐震性が低く現在の基準に合わせる為には耐震基礎補強工事が必要になります。 旧耐震基準では震度5程度の地震に対して即座に建物が倒壊しないこと、布基礎の義務化が条件となっていたため、震度5以上の地震に対して基礎の強度が不十分である場合があるためです。 また阪神淡路大震災の発生時、倒壊したほとんどの住宅が1981年以前の旧耐震基準で建てられた木造住宅だったと言われています。 この大震災を教訓に建築基準法などが改正され、耐震基準もより強化されました。 不同沈下により基礎に亀裂が入っている住宅 不同沈下とは、住宅などの建物が斜めに傾くように、不均等に沈んでしまうことを言います。 地震や住宅周辺で道路工事などが行われた際に、住宅の地盤が不均等に沈下すると基礎部分に斜めの力が加わり、基礎部分に亀裂が生じてしまう恐れがあります。 また、不同沈下の段階によっては早急な対応が必要なケースがあります。 不同沈下の状況と段階は以下の通りです。 【初期】モルタル外壁などに亀裂が発生する 【第1期】布基礎や土間コンクリートに亀裂が入る 【第2期】壁と柱の間に隙間ができたり壁やタイルに亀裂が入る 【第3期】柱が傾き、扉などの開閉ができない、床が傾斜する 【第4期】柱の傾きがひどくなり、倒壊の危険がある 基礎部分の亀裂が大きくなってきたり、家の傾斜がひどくなってきたら倒壊の危険があるため、できるだけ早く専門家に相談しましょう。 基礎に鉄筋コンクリートが入っていない無筋基礎の住宅 基礎部分に鉄筋が入っていない無筋基礎の住宅は、昭和25~昭和56年頃に建てられた住宅に多く見られる傾向にあります。 基礎部分の耐久性が乏しく、経年劣化によって崩壊することもあります。 また無筋基礎の住宅は耐震性も低く、特に水平方向の地震による基礎部分の劣化の可能性もあるため、できるだけ早い耐震基礎補強工事が必要です。 住宅の耐震基礎工事と主な内容と費用 次に、住宅の耐震基礎工事の内容と費用の詳細を見ていきましょう。 基礎のひび割れ補修工事 基礎部分のひび割れ状況によって補修工事の内容が異なることがありますが、ひび割れ補修工事の費用は1カ所あたり約1~約2万円が目安となります。 住宅全体の基礎のひび割れ補修工事になると約10万円が相場で工期は約2~約3日です。 また基礎のひび割れの補修工事は、ひび割れ部分の補修のみなので既存の基礎の強化にはなりません。 基礎のひび割れの劣化と工法、費用相場は以下の通りです。 【ビックス工法】 ひび割れている表面にパイプを設置してゴム製の注入器を入れ、ゴムの圧力を利用してエポキシ樹脂を注入する工法。 ・ひび割れ症状:微細なもの 幅0. また、基礎のせん断強度や靭性を高める効果があります。 また、平均的な費用は住宅全体の基礎工事で約40万円~約70万円が相場で、工期は約5日間となります。 主に無筋基礎に多く行われる工事で、鉄筋とコンクリートの組み合わせによって強固な基礎にすることが可能です。 工期は、家全体の基礎を施工すると約1カ月間になります。 耐震リフォームに対応する優良な会社を見つけるには? ここまで説明してきた耐震リフォームは、あくまで一例となっています。 「費用・工事方法」は物件やリフォーム会社によって 「大きく異なる」ことがあります。 そのとき大事なのが、複数社に見積もり依頼して必ず 「比較検討」をするということ! この記事で大体の予想がついた方はへ行きましょう! 「調べてみたもののどの会社が本当に信頼できるか分からない…」 「複数社に何回も同じ説明をするのが面倒くさい...。 」 そんな方は、簡単に無料で比較見積もりが可能なサービスがありますので、ぜひご利用ください。 大手ハウスメーカーから地場の工務店まで全国800社以上が加盟しており、耐震リフォームを検討している方も安心してご利用いただけます。 一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。 後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!.

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基礎コンひび割れクラックの補修費用

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コンクリート基礎強化は減震補強のポイントです。 東日本大震災後、新たな震災が予測されている今日、震災予防補強工事や先の震災で受けた震災補強工事等、防災力を高める住宅の減災が急務と言われています。 木造家屋のコンクリート基礎は建物を支えるだけで無く、地震により家屋上部に生じたエネルギーを壁から土台基礎を通じて地面に逃がす事で木造家屋全体を地震から守るという重要な役割を持っています。 東日本大震災や阪神淡路大震災で家屋の上部構造の耐震補強が施されていても基礎がその強度を支えきれず破壊や基礎割れが発生し、被害が大きくなった事例が多く見られる事からも明らかです。 これらのことから、まず最初に強度に見合った耐力のある基礎にすることが必要です。 減震に効果的な基礎コンクリート補強・補修には、パワーアラスト 大手住宅メーカー試験でも高性能を実証!パワーアラスト補強 補強前の基礎 アンカーボルトが原因と思われる基礎の亀裂 土台と大引きの交差部の基礎にひび割れが発生 上記写真は2011年3月20日撮影の東日本大震災の被害状況です。 パワーアラスト補強 コンクリート補強・補修済みの基礎。 犬走りと基礎に隙間が出来るほど動いていますが、基礎自体には損傷はありません。 コンクリート補強・補修材パワーアラストにて補強済みの基礎。 アンカーボルトの部分にも無補強部位の様な損傷はありません。 特性 塗膜強度性 基材に特殊繊維、アラミド繊維を配合し、コンクリートの9. 8倍もの引張強度をもつ塗膜を形成、さらにアラミド繊維シートを貼り付けた塗膜は、コンクリートの57倍という強固をもって、コンクリートを長期に渡り補強します。 接着性 コンクリート下地に、プライマー(剥離止め)工事不要の1回塗布で強力な接着性を発揮、硬化後、下地と浸透密着して一体化し、強い接着力は塗膜体から剥がれることもなくコンクリート母材から破壊されます。 強度性 1〜1. 2mmの塗布厚さで片面を塗布すると欠陥のない健全な新築時と同時に回復されるかこれを上回る補強効果が認められ、アラミド繊維シート貼り工法を行うと、ひび割れなどの劣化を補完するだけでなく、これを大幅に上回る補強が立証されています。 両面の塗布は、更に補強効果が大きく向上し、アラミド繊維シート貼り工法は、著しい補強効果を発揮します。 耐候性 二酸化炭素の侵入や酸性雨などによるコンクリート中性化抑止のに1mmの塗布で、非常に高い抑止力を発揮します。 その他、塩害・凍害の化学的要因にも優れた抵抗力があります。 施工性 1mmの塗膜で粘り強い高い性能が発揮されるため、1回の塗布工事で済みます。 アラミド繊維シート貼り施工にも容易に行えるなど施工性に優れています。 コンクリート亀裂充填材 パワーアラストFL 亀裂、ひび割れ箇所をパワートラストFLで補修した上で、コンクリート補強・補修材パワーアラストを1mm〜1. 2mmの厚で塗布することにより、プライマー(剥離止め)無しでも強靭な塗膜体が高い接着力で。 劣化したコンクリートを新築時と同等、もしくはそれを上回る表面強度補修が可能になりました。 アラミド繊維シート・アラミドロッド アラミド繊維とは、米国デュポン社によって開発されたポリアミド繊維のことです。 宇宙船、航空機の部材、防弾チョッキ、消防防火服などに幅広く使用されており、引張強度は鉄の約7倍もあり高強度、高弾性に優れた夢の繊維です。 亀裂・ひび割れしたコンクリートにアラミド繊維シートを貼り特殊樹脂パワーアラストを含浸硬化させることにより、強靭な補修が可能になりました。

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